カーサフロレスタ西馬込壱番館

  • 東京都大田区仲池上二丁目

  • 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
6,980万円
89.4万円/㎡
相場
7,307万円
93.6万円/㎡
3,135
5,916
8,697
11,479
AI査定結果
推定相場価格
7,307万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,916万円〜8,697万円
75.8万円/㎡〜111.4万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年9月7日
カーサフロレスタ西馬込壱番館
6,980万円（89.4万円/㎡）/ 6階 / 78.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は90.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/066,980万円89.4万円6階 78.05㎡ 3LDK南東
2025/08/018,180万円104.8万円6階 78.05㎡ 3LDK東
2024/07/227,580万円99.9万円4階 75.88㎡ 3LDK南東
2023/11/256,290万円82.3万円1階 76.44㎡ 3LDK南東
2023/11/046,390万円83.6万円1階 76.44㎡ 3LDK南
2023/10/026,490万円84.9万円1階 76.44㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は94.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/06
カーサフロレスタ西馬込壱番館
大田区仲池上二丁目
西馬込駅10分 6,980万円89.4万円78.05㎡3LDK6階 / 7階建 南東2001年28戸RC
2025/03/09ダイナフォート田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅14分 6,930万円86.0万円80.62㎡3LDK1階 / 2階建 北2001年12戸RC
2024/09/07アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円79.5万円69.06㎡2LDK1階 / 3階建 南1996年18戸RC
2025/07/28ノートレーヴ大岡山シティハウス
大田区北千束一丁目
大岡山駅7分 8,742万円110.8万円78.88㎡1LDK1階 / 4階建 南2001年31戸RC
2025/09/06田園調布ヒルズ
大田区田園調布二丁目
田園調布駅10分 8,680万円100.9万円85.99㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年24戸RC
2025/08/11DECOR
大田区田園調布一丁目
多摩川駅7分 6,800万円84.1万円80.85㎡2LDK+S1階 / 6階建 南西2002年14戸RC
2024/11/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南2003年46戸RC
2024/11/11セザール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,490万円85.2万円64.47㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2024/09/27Jパーク石川台ラフィエール
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年45戸RC
2024/05/11オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 6,780万円83.7万円80.96㎡3LDK3階 / 5階建 南2005年45戸RC
2023/08/24パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅3分 8,680万円106.8万円81.25㎡3LDK3階 / 7階建 南2005年74戸RC
2025/06/27藤和シティホームズ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 7,280万円103.3万円70.5㎡3LDK1階 / 10階建 南西1996年62戸SRC
2024/02/12フェアロージュ南雪谷アークスコート
大田区南雪谷一丁目
石川台駅6分 7,280万円96.2万円75.64㎡2LDK3階 / 7階建 南東2000年64戸RC
2024/02/12ステージ南千束
大田区南千束一丁目
北千束駅5分 5,980万円68.3万円87.58㎡2SLDK1階 / 3階建 東2000年7戸RC
2023/12/25ローザリックス石川台ステーションフロント
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 6,180万円101.9万円60.64㎡2LDK+納戸×3階 / 7階建 南東2000年18戸RC
2023/12/26ベルメゾン田園調布一丁目
大田区田園調布一丁目
雪が谷大塚駅8分 7,580万円105.4万円71.91㎡3LDK2階 / 7階建 南東1999年51戸RC
2023/09/20サンマンションアトレ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 7,580万円100.8万円75.22㎡3LDK7階 / 10階建 南西1997年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、大田区では5.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は大田区の平均と比較して7.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
122.3万円/㎡
前年比+23.0%
大田区
96.7万円/㎡
前年比+5.3%

マンション概要

マンション名カーサフロレスタ西馬込壱番館
所在地東京都大田区仲池上二丁目
交通都営浅草線西馬込駅徒歩10分
築年月2001年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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